В недавнем судебном разбирательстве, Городской суд рассмотрел иск, в котором истец требовал взыскать с ответчика, являющегося сособственником жилого дома и земельного участка, неосновательное обогащение в размере 1 377 538, 21 рубля. Истец утверждал, что, проживая в доме, он единолично несла расходы на его содержание. В частности, в состав дома входил сарай, который пришел в аварийное состояние и угрожал жизни и здоровью проживающих лиц. В связи с этим, в 2022 году она заключила договор на его восстановление и оплатила все необходимые работы.
Помимо этого, в 2023 году истец возвела навес, забор, установила откатные ворота, калитку и перила на крыльцо. Общая стоимость этих неотделимых улучшений составила 2 755 076, 42 рубля, и истец просила взыскать с ответчика половину этой суммы, поскольку он также является собственником.
Однако, как следует из материалов дела, стороны спора действительно являются сособственниками жилого дома. Тем не менее, истец не предоставил доказательства, подтверждающего, что возведение навеса, забора, откатных ворот, калитки и перил было необходимо для поддержания жилого дома в надлежащем состоянии. Суд установил, что данные расходы были произведены по инициативе истца, который действовал в своих интересах и без согласия ответчика, как сособственника.
Суд также отметил, что хотя ремонтные работы по демонтажу аварийного сарая были признаны обоснованными, это не отменяет необходимости соблюдения сроков исковой давности. Истец произвел демонтаж сарая не позднее 30 ноября 2022 года, и срок исковой давности на требование о взыскании денежных средств начал течь с 1 декабря 2022 года, истекая 30 ноября 2025 года. Однако истец обратился в суд только в июне 2026 года, что является пропуском установленного срока.
В итоге, судом было принято решение об отказе в полном объеме удовлетворить исковые требования истца. Таким образом, дело завершилось для истца не в его пользу, а все затраты, понесенные им на улучшение жилого дома, остались без компенсации.
Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции, телефон для справок: 8 (49245) 2-58-50.